Asset Manager

Overview

Como líder europeo en centros comerciales, Klépierre cuenta con centros en más de 50 ciudades y más de 10 países de Europa. Su cartera inmobiliaria tiene un valor de millones de euros. Klépierre ofrece a los principales minoristas una plataforma que atrae más de 1.100 millones de visitas cada año. Nuestro principal compromiso es construir la plataforma más sostenible para el comercio.

El candidato se incorporará al equipo de Asset Management de Iberia, que gestiona un portfolio de centros comerciales dominantes en España y Portugal, con un total de 2,3 Bn€ AuM, SBA y 140M€ anuales de NOI. Reportando al Senior Asset Manager, el Asset Manager deberá desarrollar e implementar estrategias de creación de valor para los centros asignados, abarcando múltiples aspectos de negocio.

Participar en el desarrollo de nuevas líneas de negocio.

Visión estratégica

Participar en el proceso de elaboración de los Business Plans de los activos inmobiliarios a 5 años.

Contribuir al ejercicio presupuestario y a la elaboración del plan comercial a largo plazo.

Definición de operaciones y proyectos de transformación que implican la reestructuración de unidades existentes o grandes esquemas de inversión en el centro comercial. Cálculos de rentabilidad y preparación de Business Cases.

Participación en la valoración y coherencia de proyectos de desarrollo a largo plazo.

Definir anualmente los ERV (Valores Estimados de Alquiler) de los activos para cuantificar el potencial de crecimiento de rentas del activo.

Participación con el equipo de inversiones en oportunidades de inversión / desinversión.

Gestión operativa

Seguimiento mensual de la P&L de los centros, garantizando el cumplimiento del presupuesto.

Seguimiento de la actividad comercial en colaboración con el equipo de Leasing, verificando el encaje de las operaciones con el presupuesto aprobado y la estrategia a largo plazo.

Asegurar la contractualización de las operaciones (revisión y aprobación de las derogaciones contractuales) y monitorizar la entrega / apertura del local arrendado.

Monitorizar impagados y definición de estrategia en coordinación con los equipos comerciales / legales / cobro para maximizar la tasa de cobro.

Gestión de proyectos : implementación y ejecución de los proyectos de transformación con los equipos involucrados.

Implicación en la elaboración de las propuestas de Capex de mantenimiento de los activos.

Participación junto con los equipos del centro comercial en la identificación e implementación de mejoras operacionales enfocados a la experiencia del cliente.

Gestión de relaciones con terceros, como copropietarios, inversores, etc. Representar la propiedad en las juntas de copropietarios.

Participar en los ejercicios de tasación de los activos inmobiliarios.

Perfil buscado

Educación y experiencia :

Graduado en Administración y Dirección de Empresas / Economía / Ingeniería o similar en una Universidad o Escuela de Negocios de reconocido prestigio nacional o internacional.

Experiencia en posición similar en empresa del sector inmobiliario y / o auditoría y / o banca de inversión. En concreto : gestión de activos, inversión inmobiliaria, gestión de centros comerciales.

Excel nivel avanzado.

Inglés nivel muy alto; francés y / o portugués valorables.

Conocimientos y habilidades :

Gran capacidad de análisis y síntesis

Proactividad con enfoque práctico para desarrollar, planificar e implementar iniciativas de manera efectiva, orientado a resultado

Habilidades de liderazgo y espíritu de equipo para permitir una coordinación efectiva de equipos transversales

Rigor, precisión y sentido de organización, capacidad a trabajar en autonomía.

Compromiso y disponibilidad

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