Presupuesto de reforma para adaptar local como vivienda para local comercial de entre 50 y 100 m2

Estoy mirando para comprar. Antiguo bar en basauri, que quiero convertí en vivienda.

Tiene 55m y entreplanta de 35. Pero creo que tengo que sacrificarla porque en la parte principal no da la altura legal que piden de 2.5

Necesito

1. Vaciar el local

2. Quitar el techo para ver la altura y si no se pudiera sacrificar entreplanta o parte de ella.

3. Tirar tabique

4. Alicatar un frente de cocina

5. Aplicar baño

6. Techo, enlucir, pintar

7. Poner suelo imitación madera

8. Dos ventanales

9. Electricidad

10. Calefaccion

11. Abrir un huecos pequeño para ventana al exterior, (si los vecinos me dejan al patio serían dos? Y sus ventanas

Necesito un presupuesto aproximado para ver si me embarcó en esta aventura.

Necesitaré arquitecto?

Un saludo y gracias por la información

Silvia

• ¿Qué tipo de servicio necesitas?

Reforma para adaptar local como vivienda

Local comercial

Entre 50 y 100 m2

Alicatado, tabiques (yeso / pladur), fontanería, electricidad, climatización, ventilación, puertas, ventanas, pintura

Soy flexible

Preferencia para el servicio : El mejor precio