Evaluador de Edificios Residenciales

Desarrollador de Informes para Edificios Residenciales

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En esta posición, estás a cargo de crear informes de evaluación detallados para edificios residenciales unifamiliares. Tu objetivo principal es proporcionar información precisa y objetiva sobre la condición actual de los edificios, así como identificar áreas de mejora para aumentar su valor y eficiencia.

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• Revisión del estado actual de los edificios, incluyendo sus características arquitectónicas, sistemas de climatización y agua caliente, instalaciones eléctricas, estructuras de madera o metal, revestimientos de pared y techos, cubiertas, escaleras exteriores e interiores, mobiliario interior, equipamiento básico de cocina y baño, entre otros.
• Investigación de problemas potenciales en el sistema de climatización y agua caliente, incluyendo cálculos precisos de demanda de calor y frío, diseño y dimensionamiento de sistemas alternativos, análisis de rendimiento de equipos existentes, recomendaciones para mejoras futuras y presupuesto aproximado para implementar esas mejoras.
• Análisis exhaustivo de las instalaciones eléctricas, incluyendo el panel principal, circuitos subterráneos, dispositivos de seguridad, protección contra sobretensiones y fugas de corriente, medidas para minimizar pérdidas y optimizar uso energético, cantidad de carga distribuida por sección, conducciones internas y externas, componentes pasivos (interruptores, tomacorrientes), y interruptores principales.
• Inspección minuciosa de estructuras de madera y metal, incluyendo soportes laterales, vigas transversales, alineación vertical y horizontal de piso y techo, paneles divisores, relleno con materiales estándar (yeso, ladrillo, tabique), sumideros de lluvia y elementos decorativos.
• Valoración de revestimientos de pared y techos, incluyendo selección de material adecuado según zona de humedad alta, aplicación de tratamiento antioxidante, tipos de pintura utilizada, mantenimiento regular y reparaciones emergentes, consejos prácticos para prolongar su vida útil.
• Examen cuidadoso de cubiertas y techos planos, incluyendo determinación de material preferible, presentación actual (tonalidad, textura), factores que influyen en su deterioro acelerado, documentación gráfica con imágenes de muestra antes y después de cada intervención, análisis de posibles daños ocultos bajo capas adicionales de acabado.
• Inspección general de escaleras exteriores e interiores, incluyendo controles visuales de cuerpos de escalera, tornillos, bisagras, capuchones, relieves, charnelas, garfias, labios, pinzas, llaves y cerraduras, apoyo en columnas o pilares debajo del primer escalón y compensaciones para desplazamientos producidos por cargas repetitivas, revisiones periódicas de limpieza y conservación.
• Observación especializada de mobiliario interior, incluyendo efectividad en brindar servicios necesarios, arreglo visual mediante cambios de color o refuerzo mecánico, comprensión de requerimientos específicos para certificación o cumplimiento legal, listado completo de accesorios complementarios disponibles, comparativa con productoras competitivas dentro del mercado local o nacional.
• Desarrollo de especificaciones técnicas exactas para equipamiento básico de cocina y baño, incorporando requisitos de ergonomía, hidromasaje, mandos especiales, funciones secundarias integradas, generadores de vapor, iluminación flexible y monocromo, seguridad antisurte y antiincendio, control y gestión automática de temperatura, calentadores instantáneos de gas, válvulas autolubricantes y rotor giratorio, fontanería basada en tapas y varillas telescópicas, lavabos estancos, inodoros cómodos, duchas cómodas, hornos rotatorios de varias clases, extractor de aire, termoanaquelador, etc.

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A continuación, enumero algunos de los habilidades y cualificaciones relevantes para este puesto :

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A continuación, describe los beneficios de trabajar en nuestra empresa :

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Ahora hablaremos de otros aspectos importantes :

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