Director / a de Obras, Proyectos y Mantenimiento

Melt Groupgranada, andalucía, España

Hace 5 horas

Descripción del trabajo

Melt Group , selecciona para uno de sus clientes —compañía nacional con diferentes puntos de venta en España— un / a Director / a de Obras, Proyectos y Mantenimiento. Ubicación del proyecto : Valencia.

Misión del puesto

Liderar el área de Obras, Proyectos y Mantenimiento, planificando, coordinando y supervisando el diseño, construcción, apertura, mantenimiento y mejora continua de los puntos de venta e instalaciones de la compañía. Será responsable de optimizar procesos, controlar costes, coordinar equipos y proveedores, y garantizar el cumplimiento de plazos, presupuestos y normativa aplicable.

Responsabilidades y funciones principales

Gestión integral de obras y proyectos

Planificar, coordinar y supervisar las obras de apertura, reforma o cierre de los locales de la compañía, asegurando el cumplimiento de plazos, costes y estándares de calidad.
Analizar la viabilidad técnica y económica de cada proyecto, elaborando los presupuestos, cronogramas y recursos necesarios.
Supervisar el diseño de layouts y distribución de espacios en colaboración con el departamento de Diseño y Comunicación.
Negociar y asignar proveedores, contratistas y arquitectos externos, estableciendo condiciones técnicas y económicas óptimas.
Controlar la ejecución de las obras y los avances sobre el cronograma, realizando visitas de obra y garantizando el cumplimiento de la normativa de seguridad y PRL.
Coordinar la obtención de permisos, licencias y documentación técnica necesaria ante organismos públicos.
Desarrollar nuevos conceptos de tienda (diseño, materiales, iluminación, mobiliario) en colaboración con otras áreas estratégicas.

Mantenimiento y servicios generales

Supervisar el mantenimiento correctivo y preventivo de la red de tiendas, oficinas, almacenes centrales y demás instalaciones de la empresa.

Planificar y priorizar las intervenciones de mantenimiento, asegurando una rápida resolución de incidencias con proveedores internos y externos.

Controlar el presupuesto de mantenimiento, garantizando la eficiencia en el uso de recursos y materiales.

Coordinar el pequeño taller interno de mantenimiento, optimizando su carga de trabajo y reparaciones.

Seguros, suministros y contratos

Gestionar las pólizas de seguros de la compañía (riesgos, capitales y coberturas), así como las incidencias y siniestros derivados.

Negociar y revisar contratos de suministros (electricidad, gas, etc.) optimizando condiciones, tarifas y niveles de servicio.

Supervisar las inspecciones de Sanidad y Consumo, coordinando las acciones correctivas necesarias.

Gestión económica y control presupuestario

Controlar y reportar de forma continua el presupuesto del área (aproximadamente 9 millones € / año entre obras, mantenimiento, seguros y suministros).

Implantar herramientas y procedimientos de control de costes que permitan conocer la rentabilidad y desviaciones de cada obra o actuación.

Desarrollar indicadores de gestión (KPIs) que midan eficiencia, cumplimiento de plazos, coste por metro cuadrado o ratios de mantenimiento.

Reportar periódicamente a Dirección General y Departamento Financiero el estado económico de los proyectos y las desviaciones detectadas.

Liderazgo y desarrollo del equipo

Coordinar y potenciar un equipo interno compuesto por personal técnico, administrativo y de mantenimiento.

Definir objetivos, roles y prioridades, impulsando la comunicación y la colaboración entre áreas.

Mejorar la formación técnica del equipo, estableciendo procedimientos operativos claros y fomentando la autonomía.

Promover una cultura de mejora continua, transparencia y rendimiento dentro del área.

Innovación y mejora continua

Impulsar la eficiencia energética, la sostenibilidad y la innovación en materiales, iluminación y diseño de los puntos de venta.

Revisar y optimizar los procesos de obra y mantenimiento, digitalizando la gestión cuando sea posible.

Identificar oportunidades de ahorro en costes de obra, proveedores y consumos energéticos.

Perfil requerido

Formación : Grado en Arquitectura, Arquitectura Técnica o Ingeniería de Edificación.

Experiencia : Mínimo 3-5 años en dirección de obras, proyectos y mantenimiento en entornos de retail o grandes superficies o proveniente de constructora con experiencia en locales comerciales.

Conocimientos :

AutoCAD y Excel (avanzado).

Programas de diseño (Photoshop, Illustrator, etc.).

Gestión de presupuestos, control de costes y reporting.

Normativa de edificación, licencias y PRL.

Competencias clave

Liderazgo y gestión de equipos.

Planificación y organización.

Capacidad analítica y control presupuestario.

Comunicación y negociación.

Proactividad, orientación a resultados y visión estratégica.

Condiciones

Contrato : Indefinido.

Jornada : Completa.

Banda salarial : Fijo + variable vinculado a objetivos de presupuesto y desempeño.

Beneficios : Seguro médico parcial, coche de empresa y otros complementos.

Disponibilidad para viajar : hasta un 40% del tiempo el primer año a nivel nacional.

Contexto del puesto

Se espera que el nuevo Director / a profesionalice la gestión del área, mejore los procesos de control económico y reporting, y fortalezca la capacidad del equipo.

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Mantenimiento • granada, andalucía, España

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