Responsable Rotación de Activos (Retail Sale & Leaseback)

Desde Agrupa Global Talent, nos encontramos en búsqueda de un / a Responsable de Rotación de Activos (Retail Sale & Leaseback) para una compañía multinacional referente en la gestión de activos inmobiliarios comerciales, con una amplia cartera de centros y superficies retail a nivel nacional.

Descubra más sobre las tareas diarias, las responsabilidades generales y la experiencia requerida para esta oportunidad desplazándose hacia abajo ahora.

Misión Liderar las operaciones de compraventa de activos en alineación con la estrategia de la compañía, garantizando la rentabilidad de las inversiones y asegurando la continuidad y flexibilidad operativa.

Responsabilidades Identificar y evaluar los activos inmobiliarios (centros comerciales, hipermercados, almacenes) óptimos para operaciones de Sale & Leaseback, así como nuevas oportunidades de compra, en función de su valor de mercado, potencial de crecimiento y necesidades de capital de la compañía.

Modelizar y realizar proyecciones financieras exhaustivas de las operaciones, incluyendo el cálculo del precio de venta, la tasa interna de retorno (TIR) para el comprador, y el impacto del coste del lease (renta) sobre la cuenta de resultados de la empresa.

Gestionar el proceso de Due Diligence (Diligencia Debida) integral (legal, técnico, fiscal y comercial) del activo, asegurando que toda la documentación esté preparada y sea transparente para los potenciales inversores.

Gestionar la licitación de consultora y supervisar el proceso de venta incluyendo la información financiera, materiales de marketing e inversión (Teaser, Memorándum de Información), destacando los atributos clave del activo, para conseguir una oferta NBO que cumpla los criterios establecidos por la compañía.

Liderar la negociación con inversores institucionales (fondos de inversión, REITs, compañías de seguros) .

Tener conocimento de los players activos en el mercado de inversión, que posibilite ofertar un portfolio que sea adecuado a la demanda de los inversores en cada momento.

Definir los términos críticos del contrato de Leaseback (renta inicial, duración del contrato, cláusulas de revisión de renta, responsabilidades de mantenimiento (Capex y Opex), opciones de renovación o compra).

Colaborar estrechamente con asesores legales internos y externos para redactar y revisar los contratos de compraventa y los acuerdos de arrendamiento, garantizando el cumplimiento normativo y fiscal.

Trabajar con el equipo fiscal para estructurar la transacción de la manera más eficiente a nivel impositivo y asegurar el correcto tratamiento contable de la operación.

Mantenerse actualizado sobre las tendencias del mercado de inversión inmobiliaria, yields (rendimientos) y los precios de transacción comparables (comps) para asegurar una valoración y venta óptimas.

Mantener una comunicación fluida con el inversor comprador durante el periodo post-cierre, especialmente en lo relativo al cumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento.

Requisitos Formación Universitaria Derecho, ADE Master en Gestión Inmobiliaria 5 años de experiencia demostrada en las funciones descritas.

Inglés avanzado o bilingüe Francés es deseable Conocimientos jurídicos, Financieros.

Formación especifica en el Sector Inmobiliario.

Análisis Inversión Se ofrece Contrato indefinido Salario a determinar Modelo híbrido Formar parte de un grupo líder patrimonialista a nivel internacional con una sólida plataforma inmobiliaria.

Participar en proyectos estratégicos de alto impacto sobre una cartera de activos relevante. xcskxlj

Oportunidad de desarrollo profesional en un entorno dinámico y multidisciplinar.