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Asset Manager

Asset Manager

CBRE EspañaKingdom Of Spain, España
Hace 1 día
Descripción del trabajo

Descripción general

Integrado en el Departamento de Retail Management y reportando al Lease Manager del Shopping Resort, se encargará del apoyo en la Gestión Organizativa, Patrimonial y Comercial del Centro, con una orientación clara a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo.

Principales funciones

Organizativas :

  • Colaboración con el resto de equipo del Shopping Resort Speciality Leasing, Técnico, Financiero, Legal.
  • Colaboración con el equipo de Retail Letting y con el equipo de OM.
  • Apoyo en el cumplimiento de los procedimientos de trabajo establecidos por el departamento de Asset Services en su departamento.
  • Respuesta inmediata al cliente.

Gestión Patrimonial :

  • Cumplimiento de los objetivos de negocio (BP) del activo del cliente.
  • Seguimiento y análisis de las necesidades recurrentes de operadores.
  • Apoyo en las negociaciones, cálculo y presentación de propuestas económicas a la Propiedad de las solicitudes de los operadores.
  • Apoyo en el control de la morosidad del CC (cumplimiento de objetivos de morosidad por PMA).
  • Apoyo en el control de avales y / o garantías.
  • Seguimiento y revisión de nuevos contratos, adendas y acuerdos, en colaboración con el departamento de Letting, Financiero y Legal.
  • Apoyo en el análisis y preparación conjuntamente con los equipos implicados de las letting assumptios y / o posibles bonificaciones.
  • Control y seguimiento de procedimientos legales en curso (monitoring litigations). Preparación de documentación de los mismos en colaboración con el Departamento Legal y con el responsable del departamento. Seguimiento y envío a Propiedad (status).
  • Apoyo en el control y seguimiento de procedimientos concursales con el departamento financiero.
  • Recopilación y tratamiento de cifras de ventas de los operadores e incorporación a Yardi y DMI.
  • Control y seguimiento operativo de blanqueo de capitales de los operadores.
  • Revisión de GBEO y control de devolución en coordinación con ECOP del CC.
  • Gestión Comercial :

  • Colaboración con el departamento de Letting para el análisis del Mix comercial, conocimiento de evolución del sector en cuanto a rótulos y adaptación a las necesidades y demandas del consumidor final.
  • Apoyo en la definición de la estrategia de comercialización del CC.
  • Relación directa con operadores del CC.
  • Visita a locales con equipo de leasing y / o futuros operadores.
  • Gestión con operadores :

  • Entrega y firma de acta de apertura. Bienvenida.
  • Gestión de salida de locales, con equipo de Operaciones.
  • Coordinación con marketing y ECOP para cierres / aperturas de nuevos locales (imagen y cerramiento).
  • Revisión de RRI y seguimiento y control para cumplimiento del mismo.
  • Otras Gestiones :

  • Apoyo en la atención a las necesidades de los arrendatarios en los aspectos más funcionales del Centro.
  • Colaboración con el equipo de marketing para la promoción del operador a través de nuestras RRSS y acciones de apoyo internas.
  • Coordinación con las diferentes áreas de negocio de la compañía para generar sinergias.
  • Colaboración en tareas administrativas (control documentación, seguimiento pólizas seguros inquilinos, etc.).
  • Implementación y liderazgo de Hospitality a nivel equipo (interno) y operadores.
  • Uso según procedimientos de herramientas internas Yardi, DMI, ASRS.
  • Análisis de necesidades del equipo y participación activa en los proyectos que se le asignen.
  • Requisitos

    Estudios mínimos :

  • Diplomado o Licenciado en ADE / Marketing / Derecho
  • Valorable estudios de postgrado : MBA
  • Excelente capacidad de comunicación y orientación a objetivos.
  • Capacidad de gestión y organización. Proactividad.
  • Capacidad de relación con el Cliente (Inversores).
  • Involucración con la compañía.
  • Autonomía y toma de decisiones
  • Compromiso con los proyectos en los que se involucre
  • Movilidad geográfica
  • Nivel de inglés : Alto

    Horario : Según se establezca en el procedimiento del departamento de Asset Services o se acuerde con el cliente en cuestión. Flexibilidad horaria previamente consensuada con el manager.

    Sujeto al sistema de guardias de fin de semana y entre semana.

    «CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida».

    #J-18808-Ljbffr

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