Presupuesto de construcción de trastero desde cero para edificio comercial

Hola,

Soy Jorge Martín. Dispongo de un local de 400 m² en la Axarquía (Málaga) y estoy valorando destinarlo a un centro de trasteros / autoalmacenaje. Me gustaría conocer cómo trabajáis y qué opciones ofrecéis para un proyecto llave en mano.

En concreto, agradecería :

Información técnica y propuesta inicial

Configuración óptima de unidades (nº de trasteros, superficies tipo y mezcla recomendada).

Soluciones constructivas (modulares, ignifugación, cctv, control de accesos, climatización / ventilación, señalética, detección / extinción).

Requisitos de licencia y tiempos estimados de tramitación / ejecución en andalucía.

Costes y plazos

Capex estimado por m² y por unidad (desglose : obra civil, módulos, seguridad, accesos, instalaciones).

Honorarios de proyecto / gestión y posibles servicios de operación.

Plazos de suministro e instalación hasta apertura.

Modelo económico

Ingresos esperables por m² y ocupación objetivo (benchmarks de la zona si los tenéis).

Gastos operativos tipo (seguridad, mantenimiento, utilities, seguros).

Payback y tir orientativos con supuestos claros.

Financiación

Posibles opciones de financiación (propia, acuerdos con terceros, renting / lease, revenue share).

Condiciones, requisitos y documentación necesaria.

Si os encaja, puedo enviar planos, fotos y la ubicación exacta para que preparéis una pre-Propuesta y, si es posible, una visita técnica.

Gracias de antemano. Quedo atento para agendar una llamada esta semana.

• ¿Qué tipo de servicio estás buscando?

Construcción de trastero(s) desde cero

No, pero voy a contratar un proyecto de arquitectura y necesito presupuesto

Self storage (para alquiler)

Más de 8

Edificio comercial

Entre 200 y 500 m2

Instalación de cerraduras de seguridad, instalación eléctrica, videovigilancia, control de accesos, sistemas contra incendios

Soy flexible

Preferencia para el servicio : El mejor precio