Adjudicación de una vivienda social a personas en situaciones de especial necesidad

Información

• Tasa No requiere el pago de tasas

Requisitos

• Ser mayor de edad o menor emancipado. Si una persona está incapacitada para contratar, la persona que tiene su tutela legal, curatela o defensa judicial deberá solicitar y contratar la vivienda.
• Tener la unidad familiar unos ingresos anuales máximos de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) si la vivienda se adjudica en régimen de alquiler. Por ejemplo, si el IPREM anual es 7200 euros, la unidad familiar no podrá tener ingresos anuales superiores a 25.200 euros para tener derecho a la vivienda.
  Si se adjudica en régimen de venta, los ingresos de la unidad familiar anuales tienen que ser como mínimo 2 veces el IPREM. Por ejemplo, si el IPREM anual es 7200 euros, la cantidad mínima de ingresos de la unidad familiar para tener derecho a la vivienda sería de 14.400 euros.
• No haberse beneficiado ninguno de los miembros de la unidad familiar de una vivienda pública en los 10 años anteriores al momento de presentar la solicitud. Excepciones:
  Cuando haya una renuncia expresa a la vivienda ante la Administración por: Imposibilidad de ocuparla debido a conflictos o problemas de salud relacionados con la residencia en dicha vivienda. Imposibilidad material de pagar de la fianza o de la renta. Cuando los beneficiarios de la vivienda por el procedimiento de emergencia social hayan cumplido con su parte de las medidas que se hubieran establecido en el programa de acompañamiento o inserción social o laboral y no conste conflictividad.
• No ser titular de otra vivienda en todo el territorio nacional. (No lo consideramos como tal cuando tenga el 50 % o menos de una vivienda heredada). Excepciones:
  En los casos de sentencia judicial de separación o divorcio, al cónyuge al que no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar siempre que no sea titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional. Asimismo, en los casos en que se haya dictado una resolución judicial en un proceso de familia del que se derive que al solicitante no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar o, en el supuesto de custodia compartida sobre los hijos, se le haya atribuido el uso de dicha vivienda de forma conjunta con su expareja. Las mujeres víctimas de violencia de género cuando, como consecuencia de esta situación, no puedan destinar su vivienda a domicilio habitual.
• Acreditar un mínimo de 10 años de empadronamiento o trabajo en la Comunidad de Madrid, de los cuales los 3 últimos deberán ser inmediatamente anteriores a la fecha de presentación de la solicitud. Excepciones al requisito de empadronamiento:
  Mujeres víctimas de violencia de género cuando, como consecuencia de esta situación, han tenido que cambiar su residencia. Personas que tengan reconocida la condición de refugiado o asilado político en nuestro país. Personas emigrantes retornadas (personas originarias de la Comunidad de Madrid o antiguas residentes en ella en el momento en que emigraron). Cuando los beneficiarios de la vivienda por el procedimiento de emergencia social hayan cumplido con su parte de las medidas que se hubieran establecido en el programa de acompañamiento o inserción social o laboral y no conste conflictividad. Los años acreditados de atención por la Red de Atención de Personas sin Hogar en el territorio de la Comunidad de Madrid se consideran años de empadronamiento.
• No ocupar una vivienda o inmueble sin el título para ello y sin el consentimiento del titular.
• Acreditar la necesidad de una vivienda.