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Director / a de Obras, Proyectos y Mantenimiento

Director / a de Obras, Proyectos y Mantenimiento

Melt GroupValencia, Valencian Community, Spain
Hace 2 días
Descripción del trabajo

Melt Group , selecciona para uno de sus clientes —compañía nacional con diferentes puntos de venta en España— un / a Director / a de Obras, Proyectos y Mantenimiento. Ubicación del proyecto : Valencia.

Misión del puesto

Liderar el área de Obras, Proyectos y Mantenimiento, planificando, coordinando y supervisando el diseño, construcción, apertura, mantenimiento y mejora continua de los puntos de venta e instalaciones de la compañía. Será responsable de optimizar procesos, controlar costes, coordinar equipos y proveedores, y garantizar el cumplimiento de plazos, presupuestos y normativa aplicable.

Responsabilidades y funciones principales

Gestión integral de obras y proyectos

  • Planificar, coordinar y supervisar las obras de apertura, reforma o cierre de los locales de la compañía, asegurando el cumplimiento de plazos, costes y estándares de calidad.
  • Analizar la viabilidad técnica y económica de cada proyecto, elaborando los presupuestos, cronogramas y recursos necesarios.
  • Supervisar el diseño de layouts y distribución de espacios en colaboración con el departamento de Diseño y Comunicación.
  • Negociar y asignar proveedores, contratistas y arquitectos externos, estableciendo condiciones técnicas y económicas óptimas.
  • Controlar la ejecución de las obras y los avances sobre el cronograma, realizando visitas de obra y garantizando el cumplimiento de la normativa de seguridad y PRL.
  • Coordinar la obtención de permisos, licencias y documentación técnica necesaria ante organismos públicos.
  • Desarrollar nuevos conceptos de tienda (diseño, materiales, iluminación, mobiliario) en colaboración con otras áreas estratégicas.

Mantenimiento y servicios generales

  • Supervisar el mantenimiento correctivo y preventivo de la red de tiendas, oficinas, almacenes centrales y demás instalaciones de la empresa.
  • Planificar y priorizar las intervenciones de mantenimiento, asegurando una rápida resolución de incidencias con proveedores internos y externos.
  • Controlar el presupuesto de mantenimiento, garantizando la eficiencia en el uso de recursos y materiales.
  • Coordinar el pequeño taller interno de mantenimiento, optimizando su carga de trabajo y reparaciones.

    • Seguros, suministros y contratos

  • Gestionar las pólizas de seguros de la compañía (riesgos, capitales y coberturas), así como las incidencias y siniestros derivados.
  • Negociar y revisar contratos de suministros (electricidad, gas, etc.) optimizando condiciones, tarifas y niveles de servicio.
  • Supervisar las inspecciones de Sanidad y Consumo, coordinando las acciones correctivas necesarias.

    • Gestión económica y control presupuestario

  • Controlar y reportar de forma continua el presupuesto del área (aproximadamente 9 millones € / año entre obras, mantenimiento, seguros y suministros).
  • Implantar herramientas y procedimientos de control de costes que permitan conocer la rentabilidad y desviaciones de cada obra o actuación.
  • Desarrollar indicadores de gestión (KPIs) que midan eficiencia, cumplimiento de plazos, coste por metro cuadrado o ratios de mantenimiento.
  • Reportar periódicamente a Dirección General y Departamento Financiero el estado económico de los proyectos y las desviaciones detectadas.

    • Liderazgo y desarrollo del equipo

  • Coordinar y potenciar un equipo interno compuesto por personal técnico, administrativo y de mantenimiento.
  • Definir objetivos, roles y prioridades, impulsando la comunicación y la colaboración entre áreas.
  • Mejorar la formación técnica del equipo, estableciendo procedimientos operativos claros y fomentando la autonomía.
  • Promover una cultura de mejora continua, transparencia y rendimiento dentro del área.

    • Innovación y mejora continua

  • Impulsar la eficiencia energética, la sostenibilidad y la innovación en materiales, iluminación y diseño de los puntos de venta.
  • Revisar y optimizar los procesos de obra y mantenimiento, digitalizando la gestión cuando sea posible.
  • Identificar oportunidades de ahorro en costes de obra, proveedores y consumos energéticos.

    • Perfil requerido

  • Formación : Grado en Arquitectura, Arquitectura Técnica o Ingeniería de Edificación.
  • Experiencia : Mínimo 3-5 años en dirección de obras, proyectos y mantenimiento en entornos de retail o grandes superficies o proveniente de constructora con experiencia en locales comerciales.
  • Conocimientos :
  • AutoCAD y Excel (avanzado).
  • Programas de diseño (Photoshop, Illustrator, etc.).
  • Gestión de presupuestos, control de costes y reporting.
  • Normativa de edificación, licencias y PRL.

    • Competencias clave

  • Liderazgo y gestión de equipos.
  • Planificación y organización.
  • Capacidad analítica y control presupuestario.
  • Comunicación y negociación.
  • Proactividad, orientación a resultados y visión estratégica.

    • Condiciones

  • Contrato : Indefinido.
  • Jornada : Completa.
  • Banda salarial : Fijo + variable vinculado a objetivos de presupuesto y desempeño.
  • Beneficios : Seguro médico parcial, coche de empresa y otros complementos.
  • Disponibilidad para viajar : hasta un 40% del tiempo el primer año a nivel nacional.

    • Contexto del puesto

    Se espera que el nuevo Director / a profesionalice la gestión del área, mejore los procesos de control económico y reporting, y fortalezca la capacidad del equipo.

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    Mantenimiento • Valencia, Valencian Community, Spain

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