Técnico de mantenimiento

Este puesto se fundamenta en proporcionar un servicio de reparación y mantenimiento receptivo y proactivo para garantizar que las averías en el edificio, incluidos los equipos domésticos, se reparen a tiempo.

Tareas principales

• Realizar las inspecciones iniciales de las averías notificadas.
• Realizar reparaciones cuando sea necesario.
• Asesorar sobre los problemas que requieren atención profesional y proporcionar descripciones adecuadas para que los contratistas reciban las instrucciones apropiadas.
• Instalar aparatos eléctricos.
• Mantener la residencia limpia, incluyendo la eliminación de grafitis cuando se encuentren.
• Reparar estanterías, barras de cortinas, cuadros, etc., de forma segura y adecuada.
• Realizar las redecoraciones necesarias.
• Llevar un registro de los defectos y desperfectos comunicados, así como de las acciones realizadas para su reparación y hacer peticiones a contratistas externos para que acudan a repararlos.
• Asegurarse de que todas las herramientas y equipos están en buen estado y guardados en un lugar seguro, utilizarlos según las instrucciones del fabricante.
• Pedir y tener existencias de repuestos.
• Llevar a cabo todas las tareas del puesto con el debido respeto a las prácticas de trabajo seguras, a las normas de seguridad y salud laboral y al Reglamento para el Control de Sustancias Peligrosas para la Salud, garantizando en todo momento la seguridad propia, de los residentes y del equipo de trabajo.
• Probar periódicamente el sistema de alarma contra incendios y los sistemas de iluminación de emergencia.
• Garantizar la seguridad de la propiedad, instalando cerraduras, ajustando o instalando puertas y ventanas.
• Realizar pruebas de aparatos eléctricos portátiles.
• Realizar el mantenimiento eléctrico menor, como el cambio de bombillas, enchufes y fusibles, asegurándose de que el valor nominal de los fusibles sea el adecuado.
• Realizar el mantenimiento menor de la fontanería, como la sustitución de enchufes y juntas, y la descalificación y desbloqueo de fregaderos e inodoros.
• Inspección periódica de los servicios y suministros, proporcionando lecturas de los contadores para controlar el consumo.
• Cambiar las pilas de los detectores de humo, teléfonos, etc.
• Realizar la formación correspondiente al puesto de trabajo.
• Cualquier otra tarea y función acorde con el puesto de trabajo.
• Registrar los defectos a través del sistema de mantenimiento, repararlos en los plazos acordados o, si es necesario, supervisar reparaciones por empresas externas.
• Minimizar las salas vacías debido a problemas de mantenimiento a niveles acordados.
• Abordar de inmediato las infracciones en materia de salud y seguridad en el trabajo y actuar según proceda.
• Mantener el mantenimiento reactivo en niveles acordados mediante sistemas de mantenimiento preventivo e inspecciones.

Conocimientos y habilidades / Competencias :

J-18808-Ljbffr